分類: 房地產百科

代銷與建築行銷有什麼不同？
兩者沒有絕對優劣，真正的差異在於：建設公司現在需要解決的是「銷售問題」，還是「產品與品牌發展問題」。

代銷，就是「代理銷售」。

由建設公司將新建案委託給專業代銷公司，由代銷公司負責企劃、廣告、接待與銷售，把房子介紹給適合的消費者並完成交易。

「代銷」是台灣房地產產業中相當特殊的一種專業服務。簡單來說，房地產代銷，就是由建設公司委託專業銷售公司，代理新建案的企劃、廣告與銷售工作。

預售屋每週來客數，是指一個預售建案在一週內實際進入接待中心、賞屋或接受銷售接待的客戶組數。是區域購屋需求與市場熱度非常重要的領先指標。

建蔽率，是指一塊土地依法允許被建築物覆蓋的最大比例，也是都市計畫中控制建築密度的重要指標之一。簡單來說，建蔽率就是一塊土地可以蓋滿多少面積。

建蔽率，是指一塊土地依法允許被建築物覆蓋的最大比例，也是都市計畫中控制建築密度的重要指標之一。簡單來說，建蔽率就是一塊土地可以蓋滿多少面積。

銀行估價，又稱銀行鑑價，是銀行在辦理房屋貸款前，依據市場成交行情、區域條件及房屋本身特性，評估不動產合理價值的授信程序。

預售屋，是指建設公司於取得建造執照後、取得使用執照前所進行的房屋買賣行為，也是台灣房地產市場極具代表性的銷售制度之一。

住宅開工量是什麼？
住宅開工量，是指一定期間內正式申報開工的住宅建築數量，可用來觀察未來住宅供給、建商推案態度，以及預售屋市場的庫存變化。