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全台中古屋成交量明顯下降，部分區域價格也開始出現調整，根據數據資料推判，12個月後有機會回歸中古供給回歸健康。與預售屋市場相比，仲介端中古屋價格反應通常較快，原因包括： 因此，在市場轉弱初期，仲介端中古屋通常比預售屋更早出現議價空間。6都 + 新竹，房屋銷售市場並非同步下跌。各區價格表現仍受到地段、供給、產業與產品結構影響。
以新莊丹鳳站品牌建商案 與 板南線府中站預售案做比較 為什麼新莊丹鳳能賣得比較好？ 主要是具區域內高資產的客層，認同品牌建商 + 豪華公設 + 軌道經濟，同樣的7字頭，新莊丹鳳能 賣到比 板橋府中好的原因。客戶的附加認同感 > 傳統地段上的意義
建照量、開工量、使照亮：房屋市場出現變異「銷售與開工量脫鉤」。目前建築供給數據顯示，開工量整體已有下降，但這不代表市場上的銷售案件同步減少。過去市場常見的推案模式，是建案進入實質動工或結構工程後再開始銷售；現在建商改採「建照後，銷售但不開工」的狀況增加。
美利率由「持續緊縮」轉向「等待降息」市場對於升息的預期逐漸降低。中東地緣政治衝突若未進一步擴大，能源價格與通膨壓力有機會維持在可控範圍，聯準會持續升息的必要性也將隨之下降。台灣CPI物價指數連續超過2%基準點，需要視油價、蔬果等事件價格回跌後觀測，關係到第三季台灣利率調整狀況。對台灣房市而言，利率壓力雖可能較輕，仍以國內信用管制、銀行放款額度及購屋者自備款能力，仍是短期內更直接的限制。
